夜深人靜檔案局老館長余望然（郭九龍飾）見到一個紅衣女鬼隨后突發心臟病去世次日老館長的孫子余輝（李威飾）從現任館長手中接到了爺爺生前最后時刻看的書《紅樓史話》書中夾了一張民國時期美麗女子的照片余輝的思緒霎時間被帶到了遙遠的民國北平在紅樓值班的老余和哥們請碟仙結果招來了一個自稱叫胡司仁的冤魂他傾訴了自己的冤屈最后交給老余三塊大洋囑咐他去趟胡家峪找他的女兒胡妹（梅儷兒飾）好讓自己安然下葬心有余悸的老余找到兒子望然無論如何讓他去一趟胡家峪幾經輾轉他終于來到這片荒涼所在并和胡妹約定查找老胡的骸骨和事件真相　　而在此過程中紅樓接二連三發生靈異事件可怕的秘密悄然復出水面……